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相談事例

2025年11月28日

京都のデイサービス業の経営者が理解すべき、会社売却の流れやメリット

【京都・デイサービス】職員の雇用を守り「高稼働率」で高値売却!個人保証を解除するM&A戦略



京都の地域に根差し、高齢者の皆様の自立を支えてきたデイサービス事業のオーナー様へ。

「後継者が見つからない」「介護職員の採用・定着に限界を感じている」「いつまで個人保証の重圧を抱えるのか」──そんな悩みを抱えていませんか?



デイサービス事業のM&Aは、これらの課題を一挙に解決し、貴社が築き上げた「安定した利用者基盤」「高稼働率」「指定事業所資格」を最高の価値として次世代に承継するための、最も賢明な経営戦略です。



1. デイサービス経営者がM&Aを検討する「現実的な」理由


訪問看護と同様に、デイサービス経営者がM&Aを決断する背景には、以下の経営上の切実な課題があります。









課題(オーナー様の不安)M&Aで得られる解決策(メリット)
介護職員の慢性的な不足買い手となる大手介護グループの採用ノウハウを活用し、人材不足の悩みを根本から解消。
施設・車両などの個人保証施設賃貸や設備融資の個人保証を確実に解除し、引退後の生活不安をなくす。
指定事業所資格の失効廃業による指定資格の失効を防ぎ、地域に必要なサービスを存続できる。
報酬改定への対応負担資本力のある買い手と組み、政策変更リスクを分散し安定経営を実現。


2. デイサービス事業のM&Aで高評価される【3つの価値】


貴社のデイサービス事業は、M&A市場において以下の要素により「高値で売却される優良資産」と見なされます。



① 高い稼働率と安定した利用者基盤(収益性)


デイサービス事業の価値は、利用者数の安定性と「稼働率」に直結します。

安定的に高い稼働率を維持している実績は、即座に収益性として評価されます。

また、ケアマネジャーや地域包括支援センターとの強固な連携実績は、新規参入では得難い強力な参入障壁として評価されます。



② 質の高い人的資源(最も貴重な資産)


介護職員、生活相談員、機能訓練指導員など、基準をクリアした有資格者の定着は最大の価値です。

買い手は人材流出を最も恐れるため、職員の雇用は原則維持されます。

大手グループ傘下での給与・福利厚生向上により、職員の定着率も改善されます。



③ 施設・設備の良好な状態と立地


バリアフリー設備、送迎車両などの固定資産が充実していること、そして主要利用者層からのアクセスが良好であることは、高い市場評価につながります。





一度、専門家と現状を整理してみませんか


「後継者不在」「採用の限界」「いつまで保証を背負うのか」といった悩みを抱える経営者様へ。

京都に特化したM&A専門家が、秘密厳守で現状の整理と方向性のご提案を行います。

相談無料・無理な営業はしません。

まずは状況を整理することから始めてみませんか。


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3. 失敗しないための【M&A 7つのステップ】と専門的注意点


デイサービス事業のM&Aは、介護保険法上の規制とコンプライアンスの評価が特に重要です。



Step 1~5(準備・交渉段階)


譲れない条件(職員の雇用、個人保証の解除)を明確にし、介護・医療M&Aに精通した専門家を選定します。



Step 6:デューデリジェンス(DD)の実施とリスク対応


買い手は以下の「介護事業特有のリスク」を徹底的に調査します。









調査項目特に厳しく見られる点
行政監査・法務人員配置基準の継続的遵守、資格者欠如の有無
会計・コンプライアンス介護報酬の不正請求(サービス記録との齟齬)、行政指導歴の有無
労務・人事残業代未払い・退職リスクなどの有無
資産・契約施設賃貸借契約の継続性(事業用途での再契約可否)


Step 7:最終契約書の締結とクロージング


個人保証の解除を確実に実行し、介護保険法に基づく指定変更(承継)手続きを行政書士等と連携して行います。



4. 高値売却と円滑な承継を実現するための準備


① 「稼働率と質の高さ」を裏付ける


過去3~5年の利用者推移・稼働率・キャンセル率を整理し、加算取得実績(個別機能訓練加算など)を明確にしておきましょう。



② 労務環境の透明性を確保する


全職員の労働契約書、給与明細、タイムカードを整備し、未払い賃金リスクがないことを証明します。



③ 個人保証解除の手続きを絶対条件に


融資に対する個人保証の解除をM&A契約で最優先条件とし、専門家に交渉を依頼します。



結びに:貴社の「地域貢献」は「事業価値」に直結します


後継者不在や採用難、個人保証の重圧は待っていても解消しません。

貴社のデイサービス事業は、地域社会への貢献という無形の価値と、安定収益という有形の価値を兼ね備えています。

M&Aは、オーナー様を重圧から解放し、大切な職員と利用者様を守る最も現実的で賢明な選択です。






事業承継で悩みを抱える経営者様へ。京都所在のつなぐパートナーズでは、中小企業診断士である代表が、秘密厳守、相談無料、完全成功報酬でご支援します。

貴社に合った“出口戦略”を一緒に考えましょう。



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