老人ホームの廃業とM&Aの違い
- 入居者への影響：廃業では退去を求めることになります。M&Aなら入居者はそのまま継続入居できます
- スタッフの雇用：廃業では全員解雇になります。M&Aなら雇用継続を条件として交渉できます
- 経営者への対価：廃業では売却対価はなく原状回復費用がかかります。M&Aなら売却対価を受け取れます
- 個人保証：M&A成立時に解除されるケースが多く、引退後の生活設計が立てやすくなります
- 廃業を決める前に知っておいてほしいこと｜M&Aという選択肢
よくある質問
Q. 入居者に知らせるタイミングはいつですか？
最終契約の後が一般的です。伝え方・タイミングも一緒に計画します。
Q. 建物が賃貸の場合でも売却できますか？
できます。建物オーナーへの告知と賃貸借契約の引き継ぎ交渉を一緒に進めます。
京都の老人ホームM&Aの特徴
京都府は高齢化が進んでおり、老人ホームへの需要は安定しています。新規開設のコストと手間が大きいため、既存施設を取得して事業を拡大したい介護法人からの引き合いが続いています。売ると決めていなくても構いません。まずご相談ください。
老人ホームを経営してきた。入居者の方々の生活の場を守ってきた。でも後継者がいない。廃業するしかないのか。
老人ホームの廃業は、入居者の方に大きな影響を与えます。転居を余儀なくされ、環境の変化が体調悪化につながるケースもあります。M&Aで適切な運営者に引き継ぐことが、入居者・職員・経営者全員にとって最善の選択です。
廃業とM&Aの違い
- 廃業：入居者に転居を求めることになる。全職員解雇。施設解体費用が発生
- M&A：入居者はそのまま継続入居可能。職員の雇用維持。売却対価を受け取れる
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まずはご相談ください
京都での特徴：京都市は高齢化が進んでおり、有料老人ホーム・介護付き施設への需要が拡大しています。廃業を選ぶ前に、入居者と職員を守るためのM&Aという選択肢を検討してください。
「売ると決めたわけではない」という段階でも構いません。
会社がいくらになるのか、廃業と売却どちらが得なのか——そういった入口でも、お話をお聞きします。
一人で抱えているより、一度ご相談いただく方が、気持ちが楽になることがあります。
ご相談を、代表の吾郷が直接お受けします。
老人ホームのM&Aで想定される買い手
- 介護事業を拡大したい法人・医療法人・社会福祉法人
- 地域包括ケアの一環として施設を取得したい会社
- 不動産・建設業から介護事業に参入したい企業
行政への届出・入居者への説明など、老人ホーム特有の手続きがあります。こうした手続きを熟知した専門家と進めることが重要です。
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