入居者の生活の場を守ってきた老人ホームに後継者がいないとき、廃業すれば、入居者は転居しなければなりません。環境が変わることで、体調を崩す方もいます。M&Aで次の運営者に引き継げば、入居者はそのまま住み続けられ、職員の雇用も守られ、経営者は売却対価を受け取れます。
廃業とM&Aの違い
- 入居者への影響：廃業では退去してもらうことになります。M&Aなら、入居者はそのまま住み続けられます
- 職員の雇用：廃業では全員解雇になります。M&Aなら、雇用を続けることを条件に交渉できます
- 経営者への対価：廃業では売却対価はなく、施設の解体や原状回復の費用がかかります。M&Aなら売却対価を受け取れます
- 個人保証：M&Aでは、成約のときの条件として解除を交渉でき、引退後の生活の見通しを立てやすくなります
老人ホームのM&Aで想定される買い手
- 介護事業を広げたい法人・医療法人・社会福祉法人
- 地域包括ケアの一環として施設を取得したい会社
- 不動産業・建設業から介護事業に参入したい企業
老人ホームのM&Aには、行政への届出や入居者への説明など、ほかの業種にはない手続きがあります。こうした手続きに慣れた専門家と進めましょう。無料相談はこちらから →
よくある質問
Q. 入居者に知らせるタイミングはいつですか？
最終契約の後が一般的です。伝え方と時期も一緒に計画します。
Q. 建物が賃貸の場合でも売却できますか？
できます。建物のオーナーへの告知と、賃貸借契約の引き継ぎの交渉も一緒に進めます。
京都の老人ホームM&A
京都府では高齢化が進み、老人ホームの需要が続いています。新しく施設を開くには費用と手間がかかるので、既存の施設を取得して事業を広げたい介護法人が、買い手の候補になります。売ると決めていなくても構いません。まずはご相談ください。
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まずはご相談ください
京都での特徴：京都市は高齢化が進んでおり、有料老人ホーム・介護付き施設への需要が拡大しています。廃業を選ぶ前に、入居者と職員を守るためのM&Aという選択肢を検討してください。
「売ると決めたわけではない」という段階でも構いません。
会社がいくらになるのか、廃業と売却どちらが得なのか。そういった入口でも、お話をお聞きします。
一人で抱えているより、一度ご相談いただく方が、気持ちが楽になることがあります。
ご相談は無料で、代表の吾郷が直接お受けします。こちらから売り込むことはありません。
電話：075-600-2675（平日 9:00〜18:00）
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監修：中小企業診断士・事業承継士 吾郷 泰佑
京都府を中心に、小規模M&A・事業承継のご相談に1,000件以上向き合ってきました。完全成功報酬で、ご相談から成約まで代表が直接伴走します。
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